“商贷转公积金贷款”是指将原有的生意性个东谈主住房贷款转机为住房公积金个东谈主住房贷款的过程。这一瞥换不错为购房者省俭不少利息支拨体育游戏app平台，收缩还贷压力。以下是详备的转机经过和所需条目：

一、办理条目

1. 住房公积金缴存：央求东谈主需要在当地按轨则缴存住房公积金，并悠闲一定的缴存工夫，往往为贯穿缴存6个月及以上。

2. 原生意贷款状态：原生意贷款需要还款满一年以上，况兼信用纪录永久保抓细致，未始出现过过时情况。

3. 房产要求：所购房产照旧获取了当地房地产登记部门出具的房屋总共权证，况兼屋子复旧办理公积金贷款。

4. 商贷银行愉快：需要得到原生意贷款银行的愉快，允许提前结清贷款。

5. 房屋典质：央求商转公贷款的房屋应无其他典质、查封等职权放弃，不错宽阔设定典质权。

二、所需材料

1. 身份解释：借债东谈主及妃耦的身份证、户口簿。

2. 婚配气象解释：成亲证、仳离证或民事判决书等。

3. 房产解释：《不动产权文凭》或《房屋总共权证》。

4. 商贷协议：原商贷的借债典质协议。

5. 还款纪录：原商贷近12个月的还款纪录及原商贷余额及剩余期限解释。

6. 经济收入解释：银行活水、大额存单等，用以解释我方具备按期偿还贷款本息的才调。

7. 公积金缴存解释：公积金缴存及贷款情况解释。

三、办理经过

1. 筹谋央求：向原商贷银行筹谋，并填写《个东谈主住房公积金转贷良友夹》。

2. 提交良友：将所需良友提交给住房公积金不休中心进行审核。

3. 贷款审核：住房公积金不休中心对借债东谈主的良友及信用气象进行拜谒，并审核贷款央求。

4. 结清商贷：提前总共结清原生意银行贷款，并办理典质刊动手续。

5. 订立协议：与住房公积金不休中心订立贷款协议。

6. 再行典质：办理新的典质登记手续。

7. 贷款披发：住房公积金不休中心披发贷款资金，并按照商定按期还款。

四、驻防事项

1.并非总共地区皆开办了商贷转公积金贷款业务，需要筹谋当地住房公积金不休中心。

2.办理过程中可能波及到一些用度，如担保费等，具体用度需筹谋当地战术。

3.办理工夫可能因地区和具体情况而异，需要有一定的工夫预期。

通过上述经过体育游戏app平台，购房者不错将原有的生意贷款转机为公积金贷款，享受更低的利率和更优惠的还款条目。