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（原标题：克而瑞：11月TOP50物业行状企业新增合约面积约5633万普通米）

智通财经APP获悉，克而瑞物管发布的数据显露，2024年11月，TOP50物业行状企业新增合约面积约5633万普通米；TOP10企业新增合约面积3263万普通米，占比57.9%，本月世茂行状新增合约面积最高为585万普通米。本月头部物企拓展鸿沟竞争热度下跌，TOP10门槛较上月的196万普通米，下跌为172万普通米。

01.第三方拓展分析

1、新拓全委技俩鸿沟4249万普通米

11月，50个企业认为新增第三方拓展鸿沟4249万普通米。新增拓展技俩在500万普通米以上的共有1家企业，拓展鸿沟占比13.4%；300万普通米(含)-500万普通米之间的共有1家企业，拓展鸿沟占比10.9%；新增拓展技俩在100万普通米(含)-300万普通米之间的共有12家企业，拓展鸿沟占比39.1%；拓展鸿沟百万普通米及以下的占比为36.6%。

11月，世茂行状拓展全请托技俩36个，鸿沟达到567万普通米，起始其他企业位列第一；其次，永升行状位居第二，拓展全委技俩鸿沟为461万普通米，中海物业以289万普通米的拓展鸿沟位列第三。

2、多元业态布局，学校业态热度抓续上涨

就监测数据来看，本月第三方拓展鸿沟前三的业态是住宅、办公、学校，其中住宅技俩占比21.5%，办公占比21.3%，学校和公建占比17.9%。住宅和办公占据了物业解决市集的较大份额，反应了城市化程度中东谈主们对居住和办公空间的多数需求。学校物业和公建物业这两类物业占比均为 17.9%，标明教会和众人范例建立在城市发展中的迫切性。跟着教会进入的增多和众人行状范例的完善，这类物业的需求也在稳步增长。而其他业态如产业园、病院、贸易物业也有一定的市集需求。这为物业解决公司提供了各种的业务契机和发展空间。同期，不同行态对于物业解决的条目各别，物业解决企业需要证实各业态的性格提供定制化的行状有野心。

头部企业多业态拓展收成优异。越来越多的物业公司开动膨胀非住宅业态，丰富行状鸿沟，寻找新利润增长点。头部企业在各业态的拓展上竞争上风昭着。本月，世茂行状在产业园、公建、贸易和病院技俩拓展鸿沟最大，为90万普通米、321万普通米、18万普通米和26万普通米；明德物业在学校拓展鸿沟为143万普通米；雅糊口集团在办公拓展鸿沟77万普通米，跳跃其他企业；招商积余在住宅拓展鸿沟最大。

3、世茂行状以2.1亿元成为11月金额冠军

就11月城市行状技俩金额Top10技俩来看，左券额认为4.2亿元，金额占举座比例约92.44%。其中叶茂行状单技俩以1.8亿元的左券额，成为11月城市行状技俩单技俩左券金额冠军。该技俩赣州嘉宇招标代理有限公司对于于王人县城市解决局于王人县城区环卫技俩，行状期限3年。

02.新增不绝关连方面积分析

2024年11月，克而瑞物管基于关连开采企业新增预售面积对相应物业行状企业里面周折技俩鸿沟进行测算。数据显露，瞻望新增不绝关连方面积前五的企业为绿城行状、万物云、中海物业、招商积余和保利物业，TOP5企业保抓较高的面积周折才智，增长细则性高。

本月，绿城行状以165万普通米的不绝关连方面积排第一，TOP3物企不绝关连面积占比23.0%；瞻望新增不绝面积在100万普通米以上的企业6家；在50-100万普通米的企业4家，面积占比15.7%。

本月新增不绝关连方面积TOP50企业总鸿沟为1819.1万普通米开yun体育网，较10月上涨0.6%。